Bạn đang xem bài viết Đánh Giá Vị Trí Dự Án Richland Residence Bình Dương Có Gì Tiềm Năng được cập nhật mới nhất tháng 10 năm 2023 trên website Mfua.edu.vn. Hy vọng những thông tin mà chúng tôi đã chia sẻ là hữu ích với bạn. Nếu nội dung hay, ý nghĩa bạn hãy chia sẻ với bạn bè của mình và luôn theo dõi, ủng hộ chúng tôi để cập nhật những thông tin mới nhất.
Richland Residence Bình Dương là dự án thuộc chủ đầu tư Thuận Lợi 2, một doanh nghiệp thành viên của Kim Anh Group. Một trong những lý do dự án Richland Residence được đánh giá cao từ các chuyên gia bất động sản đó chính là sở hữu vị trí tuyệt đẹp. Đây sẽ là cơ hội lớn cho các nhà đầu tư trong thời gian sắp tới. Phân tích chi tiết về tiềm năng từ vị trí của dự án mang lại trong bài viết sau đây.
Vị trí vàng của dự án Richland Residence toạ lạc
Richland Residence sở hữu vị trí “mời gọi”
Richland Residence toạ lạc nằm tại trung tâm thành phố Thủ Dầu Một, thuộc tỉnh Bình Dương. Đây là vị trí gần như là chiến lược, trọng tâm trong việc di chuyển, giao lưu giữa các địa phương với nhau. Dân cư của Richland Residence có thể dễ dàng đến với các khu vực lân cận bằng các tuyến đường tiện lợi như quốc lộ 13, tuyến Mỹ Phước – Tân Vạn, đại lộ Bình Dương. Đây là những tuyến đường trọng điểm kết nối Đông Nam Bộ với Tây Nguyên rất tiện lợi. Do đó khi sinh sống tại Richland Residence dân cư sẽ thuận tiện hơn cho việc đi lại.
Điều này cho thấy, chuyên gia bất động sản đã có nhận định rất chính xác. Bởi vì vị trí này đã tạo cơ hội lớn “mời gọi” khách hàng và nhà đầu tư một cách thuyết phục. Nếu như là một nhà đầu tư thông thái, chuyên nghiệp, chắc chắn sẽ biết được rằng một trong những cơ hội lớn nhất của dự án chính là điểm xuất phát từ vị trí.
Tiến độ thi công dự án Richland Residence hoàn thiện 100%
Nâng cao giá trị bất động sản nhờ vị trí tại Bến Cát
Với sự đầu tư mạnh mẽ như vậy, Bến Cát được xem là cửa ngõ phát triển cho kinh tế và xã hội toàn vùng. Đặc biệt khu vực này đã có đầy đủ tiện ích từ giáo dục, y tế, nhà hàng, khách sạn, trung tâm thương mại… Đáp ứng đầy đủ tiện ích cho sinh hoạt, cuộc sống của dân cư.
Sự tiềm năng từ Bến Cát cũng đã tạo cơ hội lớn cho việc phát triển toàn bộ khu vực. Bởi vì nơi này nằm ngay tại trung tâm của tỉnh Bình Dương, giáp ranh với các khu vực phát triển như Tân Uyên, Dầu Tiếng, Thủ Dầu Một, Bàu Bàng… Thêm vào đó, Bến Cát còn nằm sát ngay những tuyến giao thông huyết mạch, kết nối đến các tỉnh thành Đông Nam Bộ. Như vậy không chỉ thuận tiện giao thông hơn mà còn là tiền đề phát triển kinh tế, công nghiệp hóa, nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân.
Thế mạnh của dự án Richland Residence đó chính là nằm tại vị trí Bến Cát. Đây là khu vực chiến lược của tỉnh Bình Dương khi có rất nhiều sự ra đời của các khu công nghiệp lớn. Khu vực Bến Cát đã thu hút 3.800 dự án với tổng số vốn đầu tư dự kiến 40.000 tỷ đồng. Trong bán kính 10km, Bến Cát có nhiều khu công nghiệp hàng đầu như VSIP II (1.700ha), Mỹ Phước 3, Mỹ Phước 2, Mỹ Phước 1.
Lượng công nhân từ những khu công nghiệp đổ về ngày càng đông đảo hơn. Vì thế nhu cầu về nhà ở, nơi an cư luôn là điểm nóng trong khu vực. Chính vì thế mới khẳng định Richland Residence chính là tâm điểm chú ý từ các nhà đầu tư trong thời gian sắp tới. Đây cũng là thời cơ để giá bất động sản ngày càng tăng cao hơn. Dự kiến trong những năm sắp tới, Richland Residence Bình Dương thực sự sẽ là nơi đầu tư sinh lời hấp dẫn.
Toạ lạc vàng khu độ thị Richland Residence liền kề Vsip2, 2A và Visip 3
Tạo cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư
Phân tích từ vị trí của dự án cho chúng ta thấy Richland Residence Bình Dương chính là một trong những sản phẩm thuộc phân khúc có đầy đủ tất cả những tiềm năng về một thành phố thu nhỏ đầy đủ tiện nghi nhất. Hiện tại dự án được xây dựng trên 19.6ha, có 999 sản phẩm đất nền và nhà phố xây sẵn. Diện tích mỗi nền đất từ 80 đến 210m2, nhà phố xây sẵn trên các lô đất rộng từ 95 đến 350m2. Như vậy sẽ tạo cho khách hàng sự lựa chọn tốt nhất về nhu cầu nhà ở, kinh doanh.
Một trong những điều giúp cho bất động sản ngày một tăng giá hơn đó chính là hệ thống cơ sở hạ tầng, mặt bằng nâng cấp. Và dự án Richland Residence đang sở hữu rất nhiều ưu điểm từ vị trí cũng như các thuận lợi vây quanh.
Việc đầu tư khoản tiền nhàn rỗi tại Richland Residence ở thời điểm này rất thích hợp để nó có thể “đẻ” thêm nguồn lợi nhuận tốt nhất trong tương lai sắp tới. Khi mọi thứ hoàn thiện hơn, hiện hữu rõ nét hơn thì bạn sẽ thấy được việc đầu tư vào Richland Residence là điều không bao giờ thất vọng.
Khi đô thị Richland Residence
CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN ĐỊA ỐC KIM OANH
Hotline: 0931 86 89 38
Địa chỉ: Phường Hòa Lợi, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương
Đánh Giá Dự Án Kỳ Co Gateway: Ưu Và Nhược Điểm
Dự án
Kỳ Co Gateway
sở hữu vị trí rất đắc địa, nằm ở ngay trung tâm thành phố mới Nhơn Hội, là cửa ngõ vào kỳ quan Eo Gió – Kỳ Co, tọa lạc ngay mặt tiền đường quốc lộ 19B – trục giao thông kết nối thẳng tới sân bay quốc tế Phù Cát đến Khu kinh tế mới Nhơn Hội, Kỳ Co Gateway mở ra cơ hội mới an cư và lập nghiệp, đồng thời mang đến những trải nghiệm hoàn toàn khác biệt là địa điểm checkin mà bất cứ khách du lịch nào khi đặt chân đến Quy Nhơn đều không thể bỏ qua
Lưu ý: Bài viết của chúng tôi phân tích khá chi tiết và đầy đủ về ưu điểm và nhược điểm mà dự án Kỳ Co Gateway này sở hữu, để bạn có thể có được cái nhìn kỹ hơn về dự án Kỳ Co Gateway và ra quyết định đầu tư chính xác nhất.
Phối cảnh toàn khu dự án Kỳ Co Gateway Nhơn Hội Quy Nhơn
1. Đánh giá vị trí dự án Kỳ Co GatewayTheo Invert khảo sát thực tế, vị trí tiếp giáp của Kỳ Co Gateway như sau: phía Đông và phía Nam: Tiếp giáp Công viên động vật hoang dã FLC Quy Nhơn; phía Tây: Tiếp giáp quốc lộ 19B; phía Bắc: Tiếp giáp đường nối Nhơn Lý Vị trí dự án Kỳ Co Gateway Quy Nhơn nằm trên mặt tiền đường quốc lộ 19B Bên cạnh đó, các phương án di chuyển từ dự án Kỳ Co Gateway vào thành phố Quy Nhơn còn khá hạn chế (chỉ xét các con đường ngắn nhất) chỉ có thể thông qua Quốc Lộ 19B, đường DT639 và băng qua cây cầu vượt biển “độc đạo” Thị Nại. Nếu trong tương lai khi dự án Kỳ Co Gateway phát triển mạnh thành cộng đồng dân cư đông đúc, mà chất lượng, quy mô cơ sở hạ tầng không đáp ứng kịp thời thì tình trạng kẹt xe, “tắc nghẽn” giao thông là hoàn toàn có thể xảy ra.
2. Đánh giá hạ tầng khu vực Kỳ Co GatewayTrong đó, quốc lộ 19B là tuyến giao thông có ý nghĩa quan trọng và được đầu tư nâng cấp lên từ 6 đến 8 làn xe, rút ngắn khoảng cách từ khu kinh tế mới Nhơn Hội đến sân bay quốc tế Phù Cát Hình ảnh trên cao dự án Kỳ Co Gateway tháng 12/2023
3. Đánh giá tiềm năng dự án Kỳ Co Gateway
Nhược điểm: thực tế những thuân lợi về dự án Kỳ Co Gateway còn phụ thuộc khá nhiều vào cơ sở hạ tầng, dự án vẫn còn cách cảng hàng không sân bay quốc tế Phù Cát và nhà xe Quy Nhơn còn khá xa, khoảng 30 phút duy chuyển. Chỉ khi nào tuyến đường quốc lộ 19B đưa vào hoạt động, khoảng cách từ dự án Kỳ Co Gateway đến cảng hàng không quốc tế rút ngắn xuống còn 15 phút
4. Đánh giá mức giá bán dự án Kỳ Co GatewayTuy mức tăng trưởng lên đến 10-12 lần nhưng đánh giá mặt bằng chung, giá bán dự án Kỳ Co Gateway vẫn còn ở mức thấp hơn nhiều so với các dự án khác, sỡ hữu bãi biển đẹp được đánh giá là còn đẹp hơn cả Nha Trang, tiềm năng chưa được khai phá hết, trong tương lai Kỳ Co Gateway sẽ tiếp tục tăng giá là điều hoàn toàn chắc chắn
5. Đánh giá tiện ích nội & ngoại khu dự án Kỳ Co GatewayNhược điểm: Với quy mô rất lớn,chỉ tính riêng phân khu 2 và phân khu 4 đã lên tới 34,1 ha và 36ha chưa kể đến quy mô toàn bộ khu đô thị sinh thái Nhơn Hội lên đến gần 602ha với rất nhiều tiện ích. Nên khả năng lấp đầy dân cư sẽ còn chậm, điều này khiến cho cư dân trên bán đảo Nhơn Hội sẽ gặp trở ngại khi việc xây dựng thiếu đồng bộ
6. Đánh giá chủ đầu tư và tính pháp lý dự án Kỳ Co GatewayTop 3 IR Awards 2023 do Nhà đầu tư bình chọn.
7. Thông tin dự án Kỳ Co Gateway
Tên thương mại:
Kỳ Co Gateway
Vị trí: Mặt tiền Quốc Lộ 19B, xã Nhơn Lý, Quy Nhơn, Bình Định Chủ đầu tư: Công Ty Cổ phần Phát Triển Bất Động Sản Phát Đạt Tổng vốn đầu tư: 10.683 tỷ đồng Tổng diện tích: 45,9 hecta gồm 2.406 lô đất nền Diện tích: 90 – 140 m2 Ngày khởi công: 12/2023 Pháp lý: Hoàn chỉnh, quy hoạch 1/500, sổ đỏ từng nền Bàn giao: Quý II/2023 Giá bán: 20 triệu/m2
Ico Là Gì? Có Nên Đầu Tư Vào Các Dự Án Ico Hay Không?
ICO là gì? ICO hoạt động như thế nào?
ICO là gì?
ICO có tên đầy đủ là Initial Coin Offering là một phương thức huy động vốn thông qua việc sử dụng các đồng tiền điện tử và các Token. ICO được sử dụng phổ biến đối với các dự án chưa có sự phát triển đầy đủ và toàn diện trên nền tảng Blockchain.
ICO là gì?
Khi một nhà phát hành, công ty, chủ dự án phát hành ra các cryptocurrency của riêng họ thì sẽ có một số lượng lớn các Token được tạo ra và giao dịch cho các nhà đầu tư. Thông thường, các giao dịch này được thanh toán bằng đồng tiền điện tử Bitcoin, Ethereum, và một số Altcoin khác.
Cơ chế hoạt động của ICO
ICO thường được các nhà đầu tư đem ra so sánh với IPO, tuy nhiên sự so sánh này rất dễ gây nhầm lẫn. IPO được sử dụng cho các công ty đã được thành lập và việc bán đi một phần sở hữu của công ty là một cách để gọi vốn. Còn ICO được sử dụng để gọi vốn trực tiếp cho các giai đoạn đầu tiên của các dự án, và nhà đầu tư mua token sẽ không mua bất kỳ quyền sở hữu nào của công ty đó.
Thông thường, token ICO được tạo nên dựa vào blockchain Ethereum theo tiêu chuẩn token ERC-20. Giao thức ERC-20 quy định một bộ quy tắc mà công ty phải tuân theo để phát hành mã token trên blockchain Ethereum, và các hợp đồng thông minh đảm bảo rằng các quy tắc này được tuân theo mà không cần sự tin cậy vào ai khác.
Cơ chế hoạt động của IPO
Khi các nhà sáng lập đã tạo ra các token riêng của mình thì họ cần phải thuyết phục các nhà đầu tư tham gia vào dự án ICO của họ. Việc này thường được tiến hành bằng cách xây dựng một whitepaper (hay còn gọi là sách trắng), trong đó mô tả các mục tiêu của công ty và cách thức hệ sinh thái mới sẽ hoạt động.
So sánh giữa ICO và IPO
Phân biệt
ICO
IPO
Cách thức
ICO là bán các token để gây quỹ cho công ty.
IPO phải thực hiện niêm yết trên sở giao dịch chứng khoán
Đối tượng
Những công ty khởi nghiệp, cái họ đưa ra chỉ là kế hoạch dự án, tầm nhìn, tham vọng phát triển.
Những doanh nghiệp được thành lập và đi vào hoạt động được 1 thời gian, có lợi nhuận, có 1 tài khoản ngân hàng nhất định và có thành tích kinh doanh.
Quyền sở hữu
Nhà đầu tư chỉ có thể sở hữu một đơn vị tiền tệ, và chỉ được dùng để trao đổi, mua bán hoặc chuyển đổi ra các loại tiền tệ khác.
Các nhà đầu tư không có quyền sở hữu công ty phát hành khi đầu tư vào ICO.
Cổ phiếu sẽ được chuyển đổi và trở thành một phần sở hữu chính thức của các nhà đầu tư.
Quy định quản lý chủ thể
ICO không cần tuân thủ bất kỳ khung pháp lý và giao thức pháp lý nào
IPO bắt buộc phải được quản lý bởi Chính Phủ
Quy trình
ICO có thể khởi động bất cứ khi nào, bất kỳ ai cũng có thể tham gia
Quá trình diễn ra IPO khá phức tạp do tính pháp lý, có sự giám sát, quản lý chặt chẽ bởi Chính Phủ
Ranh giới
Không phân biệt rõ, ranh giới giữa các bên mờ nhạt
Phân biệt rõ ba bên gồm: Nhà đầu tư, cơ quan quản lý, tổ chức phát hành
Lợi nhuận
Cung cấp cho nhà đầu tư số tiền ảo tương ứng với mức giá có thể tăng lên từng ngày nhờ sự tin tưởng vào dự án của công chúng
Cung cấp cổ tức từ lợi nhuận của công ty
Phân biệt ICO và IPO
Các giai đoạn phát triển của một dự án ICO
Giai đoạn Setup ICO
Đây là giai đoạn công ty bắt đầu xây dựng hệ thống cơ sở dữ liệu, ví Blockchain, Token, và hợp pháp hóa cho Cryptocurrency.
Giai đoạn xây dựng hệ sinh thái ICO
Trong giai đoạn này, ICO bắt đầu kết nối và xây dựng cộng đồng chấp nhận thanh toán Cryptocurrency hoặc giải pháp mà Cryptocurrency đó mang lại. Đây là giai đoạn mà các nhà phát triển dự án ICO cần đưa ra được những lợi ích thuyết phục những nhà đầu tư khác tham gia.
Để dự án ICO có thể phát triển bền vững và thành công thì nhà tạo lập phải xây dựng được một hệ sinh thái đủ lớn và sát với thực tế.
Giai đoạn Crowdfunding
Giai đoạn này, dự án ICO được quảng bá trên các kênh truyền thông, các diễn đàn đầu tư tài chính lớn như Bitcointalk, chúng tôi chúng tôi Lúc này, công ty sáng lập kêu gọi huy động vốn bằng cách bán ra các token hay những đồng coin đầu tiên cho các nhà đầu tư.
Giai đoạn Index – đưa lên sàn giao dịch
Đây là giai đoạn Cryptocurrency chính thức lên sàn có tiếng như Poloniex, Bittrex, Okcoin hoặc các sàn nhỏ hơn như CoinExchange, NovaExchange hay Etherdelta. Đây chính là giai đoạn quan trọng nhất của ICO trong thế giới Crypto-market.
Khi chính thức tham gia vào thị trường giá trị Cryptocurrency đó được quyết định dựa vào cung cầu của thị trường. Nếu hệ sinh thái đủ mạnh thì giá trị Cryptocurrency sẽ tiếp tục duy trì và phát triển hơn nữa.
Các giai đoạn phát triển ICO
Những lợi thế và rủi ro khi đầu tư vào ICO
Lợi thế khi đầu tư ICO
Khoản đầu tư tiềm năng: ICO là một cơ hội để sở hữu tiền điện tử mới với chi phí thấp với hy vọng có được lợi nhuận tốt từ khoản đầu tư. Những nhà đầu tư sớm có thể có quyền truy cập và có nhiều thanh khoản hơn trong giai đoạn đầu. Đầu tư ICO sớm cũng làm tăng tiềm năng tăng trưởng vốn nhanh chóng;
Lợi nhuận cao: ICO có thể mang lại lợi nhuận rất cao, có thể gấp nhiều lần so với số vốn ban đầu nhà đầu tư bỏ ra.
Bảo mật: Tiền ICO có tính ẩn danh tương tự như tiền điện tử như Bitcoin và Ethereum;
Tiện ích: Tiền điện tử ICO có thể đi kèm với các lợi ích bổ sung như phân phối lại doanh thu hoặc quyền truy cập đặc quyền vào các sản phẩm và dịch vụ của dự án.
Rủi ro khi đầu tư vào ICO
Tính pháp lý chưa cao: ICO không được quy định chặt chẽ bởi các tổ chức, không có xác minh cũng như bảo vệ nhà đầu tư. ICO chủ yếu được hỗ trợ bởi các nhà đầu tư từ trong cộng đồng chứ không phải các nhà đầu tư tổ chức như IPO.
Thiếu tính trách nhiệm: Nhà phát hành Coins hoàn toàn không có nghĩa vụ thực thi nào đối với một dự án hay thông báo tiến độ thực hiện. Điều này có khả năng khiến các nhà đầu tư bị bỏ lại phía sau;
Đội ngũ không chuyên nghiệp: Đội ngũ phát triển dự án ICO thường thiếu kinh nghiệm và sẽ không đảm bảo được những lời hứa từ ban đầu.
Tệ nạn lừa đảo: Do những lỗ hổng về tính pháp lý nên những kẻ lừa đảo rất dễ lợi dụng và tung ra các dự án ảo.
Có nên đầu tư vào ICO không?
Hiện nay trên thế giới, thị trường tiền điện tử đang ngày càng trở nên phổ biến và là xu hướng đầu tư tiềm năng. Tuy nhiên hình thức đầu tư này mới chỉ phát triển ở Việt Nam và chưa được pháp luật Việt Nam bảo vệ, công nhận. Trong đó, đầu tư vào ICO được xem là một trong những phương thức được nhiều người lựa chọn bởi tính siêu lợi nhuận mà nó mang lại.
Có nên đầu tư vào ICO không?
Tuy nhiên, trước khi đầu tư vào dự án ICO hay bất cứ dự án, sàn giao dịch tiền điện tử nào khác thì nhà đầu tư cần trang bị cho mình những kiến thức cần thiết để hạn chế tối đa những rủi ro mà thị trường này mang lại.
Ngoài ra, có không ít các dự án ICO được thành lập với mục đích lừa đảo chiếm đoạt tài sản của các nhà đầu tư. Do vậy bạn cần tìm hiểu thật kỹ trước khi quyết định có đầu tư vào ICO hay không.
5/5 – (1 bình chọn)
Hợp Đồng Chuyển Nhượng Toàn Bộ Dự Án (Hoặc Một Phần Dự Án) Mẫu Hợp Đồng Sang Tên Chủ Dự Án
…………, ngày ….. tháng ….. năm …….
Số ………./HĐKT
Căn cứ Luật Kinh doanh bất động sản ngày 25 tháng 11 năm 2014;
Căn cứ Nghị định số: ……/2023/NĐ-CP ngày ….. tháng …… năm 2023 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản;
Căn cứ văn bản cho phép chuyển nhượng dự án (một phần dự án) ……. số ….. ngày … tháng …. năm ……. của……………………………………. ,
Hai bên chúng tôi gồm:
I. BÊN CHUYỂN NHƯỢNG
– Tên doanh nghiệp:…………………………………………………………………………………………………..
– Địa chỉ:………………………………………………………………………………………………………………….
– Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp/Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số:….
………………………………………………………………………………………………………………………………….
– Mã số doanh nghiệp:………………………………………………………………………………………………
– Người đại diện theo pháp luật: …………………….. Chức vụ:……………………………………….
– Số CMND (Hộ chiếu): …………….. Cấp ngày …../…../….. Tại:……………………………………..
– Điện thoại: ………………………………….. Fax:………………………………………………………..
– Tài khoản: ……………………………………. tại ngân hàng:………………………………………
– Mã số thuế:……………………………………………………………………………………………………..
II. BÊN NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG
– Tên doanh nghiệp:………………………………………………………………………………………………
– Địa chỉ:……………………………………………………………………………………………………………..
– Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp/Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh:…………
– Mã số doanh nghiệp:……………………………………………………………………………………………
– Người đại diện theo pháp luật: ………………………. Chức vụ:…………………………………
– Số CMND (Hộ chiếu): …………….. Cấp ngày …../…../….. Tại……………………………..
– Điện thoại: ………………………………….. Fax:……………………………………………………
– Tài khoản: ………………………… Tại ngân hàng…………………………………………………
– Mã số thuế:……………………………………………………………………………………………………..
Hai bên thống nhất ký kết hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ dự án (hoặc một phần dự án) ….……………….. với các nội dung sau:
Điều 1. Thông tin cơ bản về dự án đã được phê duyệt
Nội dung chính của dự án đã được phê duyệt (một phần dự án) gồm:
– Tên dự án:……………………………………………………………………………………………………..
– Diện tích đất:……………………………………………………………………………………………………..
– Nội dung về quy hoạch sử dụng đất:…………………………………………………………………..
– Nội dung về quy hoạch xây dựng:……………………………………………………………………….
– Nội dung về công trình xây dựng (tổng diện tích sàn, diện tích sàn nhà………………: )
– Tổng mức đầu tư:……………………………………………………………………………………………
– Tiến độ dự án:…………………………………………………………………………………………………
– Nguồn vốn:……………………………………………………………………………………………………..
– Các nội dung khác:………………………………………………………………………………………….
(Nếu chuyển nhượng một phần dự án cần thêm mục 2 về số liệu của phần dự án chuyển nhượng tương tự như trên)
Điều 2. Thông tin chi tiết về kết quả thực hiện đến thời điểm chuyển nhượng dự án (hoặc một phần dự án)
– Về giải phóng mặt bằng:…………………………………………………………………………………..
– Về xây dựng hạ tầng kỹ thuật:…………………………………………………………………………….
– Về xây dựng công trình:……………………………………………………………………………………
– Thông tin khác:………………………………………………………………………………………………..
Điều 3. Giá chuyển nhượng
Điều 4. Phương thức và thời hạn thanh toán
1. Phương thức thanh toán: bằng (chuyển khoản hoặc hình thức khác)
……………………………………………………………………………………………………………………….
2. Thời hạn thanh toán:
– Trả lần đầu là: ……………………………..……. đồng vào ngày ……./……./
– Trả tiếp theo là: …………………………..…….. đồng vào ngày ……/……/
– Các quy định khác do hai bên thỏa thuận:………………………………………………………….
Điều 5. Thời hạn bàn giao và nhận dự án (hoặc phần dự án)
1. Cách thức bàn giao: Bàn giao trên hồ sơ hoặc phần nhận dự án, bàn giao trên thực địa:
2. Thời gian bàn giao:………………………………………………………………………………………….
Điều 6. Quyền và nghĩa vụ của bên chuyển nhượng
1. Quyền của Bên chuyển nhượng:
Bên chuyển nhượng có các quyền theo Điều 52 Luật Kinh doanh bất động sản và các quyền sau:
a) Yêu cầu bên nhận chuyển nhượng trả đủ tiền đúng thời hạn ghi trong hợp đồng;
b) Yêu cầu Bên nhận chuyển nhượng nhận bàn giao toàn bộ dự án hoặc phần dự án đúng thời hạn ghi trong hợp đồng;
c) Các quyền khác do hai bên thỏa thuận:……………………………………………………….
2. Nghĩa vụ của Bên chuyển nhượng:
Bên chuyển nhượng có nghĩa vụ theo Điều 52 Luật Kinh doanh bất động sản và các nghĩa vụ sau:
a) Bàn giao toàn bộ dự án hoặc phần dự án trên thực địa và toàn bộ hồ sơ dự án cho bên nhận chuyển nhượng, trường hợp không bàn giao hoặc chậm bàn giao thì phải bồi thường thiệt hại;
b) Bảo vệ, quản lý toàn bộ dự án trong thời gian chưa bàn giao xong toàn bộ dự án cả về hồ sơ và trên thực địa;
d) Giải quyết dứt điểm những cam kết đã thỏa thuận với khách hàng trước khi chuyển nhượng dự án hoặc phần dự án. Cùng bên nhận chuyển nhượng thống nhất với từng khách hàng về những vấn đề mà chủ đầu tư mới phải có trách nhiệm giải quyết không làm thiệt hại đến quyền lợi của khách hàng;
đ) Các nghĩa vụ khác do hai bên thỏa thuận:…………………………………………….
Điều 7. Quyền và nghĩa vụ của Bên nhận chuyển nhượng
1. Quyền của Bên nhận chuyển nhượng:
Bên nhận chuyển nhượng có các quyền theo Điều 52 Luật Kinh doanh bất động sản và các quyền sau:
a) Nhận bàn giao toàn bộ dự án hoặc phần dự án trên thực địa và toàn bộ hồ sơ dự án hoặc phần dự án nêu tại Hợp đồng này theo đúng thời gian quy định tại Hợp đồng này;
c) Cùng bên chuyển nhượng bàn bạc với khách hàng về giải quyết quyền lợi và nghĩa vụ của khách hàng sau khi đã nhận chuyển nhượng;
d) Các quyền lợi khác do hai bên thỏa thuận…………………………………………………………………..
2. Nghĩa vụ của Bên nhận chuyển nhượng:
Bên nhận chuyển nhượng có các nghĩa vụ theo Điều 52 Luật Kinh doanh bất động sản và các nghĩa vụ sau:
a) Thanh toán đầy đủ đúng thời hạn tiền chuyển nhượng dự án cho bên chuyển nhượng đã ghi trong Hợp đồng;
Advertisement
b) Thực hiện và đáp ứng đầy đủ quyền lợi của bên chuyển nhượng và của khách hàng mà các bên đã thống nhất;
c) Tiếp nhận toàn bộ dự án, phần dự án tại thực địa và hồ sơ dự án đúng thời hạn đã thỏa thuận;
d) Thực hiện tiếp dự án theo đúng nội dung dự án đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt (đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng …);
đ) Các nghĩa vụ khác do hai bên thỏa thuận:…………………………………………………………………..
(do các bên thỏa thuận)
Điều 9. Trách nhiệm của các bên khi vi phạm hợp đồng
(do các bên thỏa thuận)
Điều 10. Điều khoản về phạt vi phạm hợp đồng
(do các bên thỏa thuận)
Điều 11. Giải quyết tranh chấp
(do các bên thỏa thuận)
Điều 12. Các trường hợp chấm dứt hợp đồng
(do các bên thỏa thuận)
Điều 13. Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng
(do các bên thỏa thuận)
Điều 14. Các thỏa thuận khác
Cổ Phiếu Penny Tiềm Năng, Tốt Nhất 2023, (Penny Stock) Là Gì
Cổ phiến Penny tiềm năng để đầu tư và sinh lợi nhuận cao, tuy nhiên cũng tồn tại những rủi ro lớn bởi tính thanh khoản thấp và có những ưu nhược điểm rõ rệt. Nếu so sánh Penny với bluechips thì cổ phiếu nào có lợi hơn, nên đầu tư cổ phiếu Penny trong lúc này không? Để giải đáp thắc mắc của mọi người, hãy theo dõi những thông tin của chúng tôi ngay sau đây.
Cổ phiếu Penny, hay còn gọi là cổ phiếu Microcap, Small cap, Nano cap, để chỉ các cổ phiếu của các công ty nhỏ, thường được giao dịch với giá thấp hơn 5 đô la Mỹ trên 1 cổ phiếu, và hơn hết thường giao dịch thông qua các sàn giao dịch chứng khoán phi tập trung.
Cổ phiếu Penny thường gắn liền với các công ty cổ phần nhỏ và có thanh khoản thấp trên thị trường, chênh lệch mua bán lớn và quy mô công ty nhỏ, nên cổ phiếu Penny thường được coi là có tính đầu cơ cao. Có nghĩa là khi các nhà đầu tư nhắm vào cổ phiếu Penny, họ có thể mất hết các khoản đầu tư này nếu có rủi ro xảy ra.
Bên cạnh đó, người ta hay ví cổ phiếu Penny như là cổ phiếu giả rẻ, bởi nó luôn xuất phát từ các công ty nhỏ và giao dịch không thường xuyên, rất ít thanh khoản và hầu như ít có ai sẵn sàng mua chúng trên thị trường.
Về mặt ưu thế, cổ phiếu Penny không hẳn là không có, so với Bluechips hay Midcaps, Penny sở hữu những ưu điểm như sau
Xuất phát từ các doanh nghiệp còn non trẻ phát hành, ưu điểm chính là các nhà đầu tư chỉ mất số vồn ít để mua cổ phiếu Penny
Tiềm năng phát triển của các công ty non trẻ cũng khá cao trên thị trường, với sức bật mạnh mẽ, hứa hẹn sẽ mang lại lợi nhuận cao trong tương lai
Mặc dù cổ phiếu Penny có giá rẻ nhưng thanh khoản thật sự rất thấp, nên rất ít người mua
Đến cả những chuyên gia cũng không phán đoán chính xác giá trị của cổ phiếu Penny hiện nay
Cổ phiếu Penny mang nhiều rủi ro bởi có thể gây tổn thất nhiều cho nhà đầu tư khi thị trường biến động ngược hướng
Cổ phiếu Penny
Cổ phiếu Bluechips
Cổ phiếu mệnh giá nhỏ Cổ phiếu thượng hạng, chất lượng cao
Do các công ty nhỏ tung ra thị trường, công ty không có tiếng tăm Do các công ty lớn và có tiếng phát hành, và có doanh thu ổn định
Cổ phiếu có giá trị thấp được mua bán bên ngoài những thị trường lớn, giá trị thấp hơn 5USD/cổ phiếu Cổ phiếu Bluechips luôn được trả cổ tức đều đặn ngay cả hoạt động kinh doanh không thuận lợi.
Cổ phiếu đa phần bị xem là kém hấp dẫn Bluechips luôn là lựa chọn số 1 của các nhà đầu tư với thanh khoản và giá trị cao
Đôi khi gây khó khăn cho nhà đầu tư nếu muốn bán và khó xác định giá Mặc dù cũng có rủi ro nhưng cổ phiếu bluechips được tin tưởng có thể tạo ra các khoản lãi đáng tin cậy hơn.
Nếu so sánh cổ phiếu Penny với Bluechips thì thật sự là khác biệt quá lớn, Penny đơn thuần nhỏ bé ít thanh khoản, nên rất nhiều nhà đầu tư quan tâm đến. Mặc dù thế, Một vài công ty phát hành cổ phiếu Penny cũng có những bước tiến vượt bật và mang đến lợi nhuận cho một số nhà đầu tư mạo hiểm.
Tuy nhiên tuy nhóm cổ phiếu Penny thanh khoản thấp nhưng trong số đó vẫn tồn tại những nhóm ngành cổ phiếu Penny có tiềm năng mà mọi người có thể tham khảo
ART ( tăng 9,37%)Là công ty cổ phần chứng khoán Artex thành lập năm 2008 chuyên cung cấp các dịch vụ tài chính chứng khoán, hướng đến các khách hàng là doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực sản xuất và xây dựng, bất động sản, ngân hàng, truyền thông…
AMD ( tăng 6,95%)Công ty cổ phần Đầu tư và Khoáng sản AMD Group được thành lập năm 2007, tiền thân là công ty cổ phần FiKOR Việt Nam đã đổi thành tên hiện tại vào năm 2023. Công ty chuyên về lĩnh vực kinh doanh bán lẻ thương mại, tư vấn quản lý, máy móc thiết bị phụ tùng.
KLF ( tăng 7,14%)Chuyên về lĩnh vực xuất nhập khẩu, công ty CFS thành lập từ năm 2009 đến nay đã đạt được những thành tựu lớn. Hoạt động chính của CFS: đại lý bán vé máy bay, mua bán vật liệu, thiết bị lắp đặt khác trong xây dựng, đại lý du lịch, chăm sóc và duy trì cảnh quan…
HQC ( tăng 6,93%)Công ty cổ phần Tư vấn thương mại Dịch vụ địa ốc Hoàng Quân, thành lập năm 2000, hoạt động mạnh trong lĩnh vực bất động sản và giáo dục tài chính. Giá trị cổ phiếu của HQC hiện nay tăng lên 2.930đồng/ cổ phiếu.
DLG ( tăng 6,57%)Công ty cổ phần tập đoàn Đức Long Gia Lai hoạt động theo mô hình công ty mẹ – công ty còn với hơn 30 thành viên cán bộ và 4 công ty liên kết, tạo thành một tập đoàn tư nhân hàng đầu Việt Nam.
Lĩnh vực kinh doanh đa ngành nghề như kinh doanh bến xe, bãi đỗ, khách sạn, khai thác, chế biến, dịch vụ bảo vệ, bất động sản, năng lượng….
BVB tăng 6,77% – giá trị cổ phiếu tăng lên 14.200 đồng/cổ phiếu
STB tăng 5,26% – giá trị tăng 20.000đồng/cổ phiếu
MBB tăng 5,74% – giá trị cổ phiếu đạt 25.800 đồng/cổ phiếu
VPB tăng 5,85% – giá trị cổ phiếu đạt 36.200 đồng/ cổ phiếu
LPB tăng 2,9% – lên 14.200 đồng/ cổ phiếu.
PVD tăng lên 3,98%, đạt mức 22.200 đồng/cổ phiếu
Mã PVT tím trần lên mức 18.500 đồng/cổ phiếu với khối lượng giao dịch trong phiên hơn 9,6 triệu cổ phiếu.
Mặc dù cổ phiếu Penny cũng có những tiềm năng riêng khiến nhiều nhà đầu tư thắc mắc có nên đầu tư không? Sự hấp dẫn của cổ phiếu Penny bởi giá mua rất thấp và tiềm năng thu về lợi nhuận cao?
👉Thực tế rằng điều này có thể xảy ra nhưng khá hiếm có, do cổ phiếu Penny thuộc nhóm cổ phiếu có nhiều rủi ro cao và khối lượng giao dịch ít trên thị trường, mà lại không có giấy tờ chính thức, nguy cơ có thể bị lừa đảo rất cao.
👉Một điểm ở cố phiếu Penny chính là thanh khoản thấp và bị tác động bởi những biến động của cung cầu, khiến giá cổ phiếu Penny tăng giảm với biến độ cự lớn, điều này ảnh hưởng không ít đến nhà đầu tư. Giá có thể chạm đỉnh hoặc đáy ngay lập tức mà thời điểm đó nhà đầu tư không thể xoay sở kịp.
Vấn đề có nên đầu tư hay không còn phụ thuộc vào sự mạo hiểm của bạn ở mức nào, tiềm năng của Penny có thể đem lại lợi nhuận cao với số vốn thấp, đồng thời rủi ro cũng không nhỏ, chúng tôi chỉ đưa ra những yếu tố thực tế giúp bạn nắm rõ và đưa ra quyết định chính xác 👉 Nhà đầu tư cần chuẩn bị tâm lý thua lỗ và bán tháo cổ phiếu này khi quyết định mạo hiểm đầu tư.
Nếu bạn là một nhà đầu tư mạo hiếm và quyết định đầu tư vào cố phiếu Penny, thì có thể xây dựng chiến lược đầu tư hiệu quả, dựa trên các tiêu chí sau để lựa chọn cổ phiếu Penny phù hợp
Xu hướng tăng trưởng của doanh nghiệp: doanh nghiệp có khả năng tăng trưởng ổn định, thì giá trị cổ phiếu Penny của doanh nghiệp đó cũng tiềm năng hơn.
Thu nhập của doanh nghiệp ổn đinh và tỷ suất lợi nhuận có tăng dần
Chọn mã cổ phiếu có tiềm năng như: lịch sử biến động mạnh, các mã cổ phiếu có phản hồi tốt, có khối lượng giao dịch trung bình cao
Lựa chọn mã cổ phiếu có mặt trên sàn Upcom bởi khả năng hủy niêm yết rất thấp
Đội ngũ lãnh đạo công ty xuất sắc, có chiến lược tốt và kinh nghiệm trên thị trường tốt.
Đầu tư cổ phiếu Penny đòi hỏi sự mạo hiểm lâu dài nên bạn cần phải có số vốn nhỉnh ra như nguồn tiền nhàn rỗi, số vốn đó đủ sức để theo đà phát triển của doanh nghiệp, từ đó mới có thể sinh ra lợi nhuận.
Cổ phiếu Penny không đòi hỏi nguồn tiền quá lớn ban đầu, nhưng hãy đảm bảo rằng khoản tiền bạn dùng để đầu tư không ảnh hưởng đến tình hình kinh tế gia đình bạn hay kế hoạch trả nợ ngân hàng.
Đánh Giá Trường Thpt Bình Tân Có Tốt Không?
Tìm hiểu và đánh giá Trường THPT Bình Tân có tốt không được nhiều người quan tâm. Chọn lựa trường học chất lượng giúp con em bạn học tập tốt hơn.
Trường THPT Bình Tân là một trong những ngôi trường nổi bật ở thành phố Hồ Chí Minh. Nơi đây có cụm dân cư đông đúc sông xung quanh rất đông. Vì vậy, nhu cầu tìm hiểu và đánh giá Trường THPT Bình Tân có tốt không rất cao để chọn lựa trường học cho con em mình.
Để có thể đánh giá Trường THPT Bình Tân có tốt không, chúng ta cần nắm rõ các thông tin cơ bản về ngôi trường này. Các thông tin về cơ sở vật chất, về lịch sử hình thành, chất lượng điểm tuyển sinh hàng năm…sẽ giúp chúng ta có cái nhìn chính xác nhất:
Trường được hình thành đến nay đã được hơn 10 năm kể từ tháng 7 năm 2011 theo quyết định của uỷ ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh ban hành. Trải qua từng ấy năm, trường ngày càng phát triển tích cực, thu hút nhiều học sinh muốn theo học.
Đặc biệt trong và năm gần đây, trường Bình Tân đã có bước tiến vượt bậc. Chất lượng học sinh ngày một tăng thể hiện qua các kỳ thi học sinh giỏi, kỳ thi đại học, cao học đỗ đạt cao. Trường đã có các học sinh đạt giải cao trong kỳ thi Olympic, học sinh giỏi.
Ngoài ra, trong 4 năm liền trường còn đạt thành tích với danh hiệu là tập thể lao động xuất sắc. Đó là sự phấn đấu không ngừng tiến bộ của cán bộ, giáo viên giảng dạy trong trường.
Ngôi trường Bình Tân ngày càng thu hút học sinh theo học nhiều hơn nhờ chất lượng đi lên. Điều này thể hiện thông qua lượng tuyển sinh và điểm tuyển sinh tăng dần qua các năm.
Gần đây, vào liên học năm 2023-2023 trường có chỉ tiêu tuyển sinh đầu vào lớp 10 là 14 lớp với tổng số 630 học sinh. Số điểm chuẩn để đỗ vào trường tương đương các trường chất lượng trong khu vực. Do vậy, học sinh đỗ vào trường khá đông, có học lực tốt.
Trường Bình Tân được trang bị khá đầy đủ cơ sở vật chất nhằm đảm bảo tốt nhất cho học sinh và giáo viên học tập. Hiện tại trường được trang bị 45 phòng học thông thường. Ngoài ra còn có các phòng nghe nhìn, phòng thí nghiệm vật lý, hoá học, sinh học…
Môn tin học cũng được chú trọng với 2 phòng học và dàn máy tính hiện đại. Công nghệ được cập nhật liên tục, bắt kịp xu hướng phát triển hiện nay.
Trường còn chú trọng xây dựng thư viện, phòng bộ môn và hội trường lớn. Với hệ thống cơ sở vật chất đầy đủ và đa dạng như trên đã tạo điều kiện cho học sinh theo học. Học sinh được học tập và phát triển toàn diện, tạo tiền để phát triển lên đại học tốt hơn.
Advertisement
Chúng ta vừa tìm hiểu các thông tin cơ bản để có thể đánh giá Trường THPT Bình Tân có tốt không. Có thể thấy nơi đây sở hữu nhiều ưu điểm khiến nhiều người yêu thích lựa chọn cho con em mình theo học.
Để đánh giá trường có thật sự tốt hay không phần đông chúng ta nhìn nhận qua chất lượng học sinh. Trường có tỷ lệ học sinh từ khá đến giỏi cao, lượng người trúng tuyển các trường đại học, cao đẳng nhiều, học sinh đạt thanh tích cao trong các kỳ học sinh giỏi..Qua đây cho thấy trường có chất lượng giảng dạy tốt.
Không chỉ vậy, cơ sở vật chất đầy đủ, đa dạng giúp phục vụ nhu cầu học tập được tốt hơn. Học sinh được phát triển một cách toàn diện, đồng đều ở nhiều bộ môn. Đặc điểm này cũng là điểm cộng, được đánh giá cao khi chọn lựa trường học.
Yếu tố học phí cũng được nhiều bậc phụ huynh quan tâm đến khi chọn lựa trường học cho con em mình. Tại trường THPT Bình Tân quy định mức học phí theo quy định của nhà nước áp dụng với các trường công lập.
Qua đây, chúng ta đã biết được các thông tin để có thể đánh giá Trường THPT Bình Tân có tốt không. Trường sở hữu nhiều ưu điểm trong công tác giáo dục nên được đánh giá cao, ngày càng nhiều người muốn theo học hơn. Với những gia đình có nhu cầu cho con em mình theo học có thể chọn lựa ngôi trường chất lượng này.
Cập nhật thông tin chi tiết về Đánh Giá Vị Trí Dự Án Richland Residence Bình Dương Có Gì Tiềm Năng trên website Mfua.edu.vn. Hy vọng nội dung bài viết sẽ đáp ứng được nhu cầu của bạn, chúng tôi sẽ thường xuyên cập nhật mới nội dung để bạn nhận được thông tin nhanh chóng và chính xác nhất. Chúc bạn một ngày tốt lành!